Das Bauspar-Sofortdarlehen besteht aus einer tilgungsfreien Variante eines üblichen Hypothekendarlehens, das mit einem Bausparvertrag gekoppelt ist. Es werden also in der Ansparphase Zinsen für das gewährte Darlehen fällig, gleichzeitig spart der Bausparer Vermögen im Bausparvertrag an – allerdings zu einem geringeren Zins als er für das gewährte Darlehen zahlt. Wenn der Bausparvertrag zugeteilt, kann mit dem Guthaben das zuerst gewährte Darlehen abgelöst werden. Ob sich dieses Modell rechnet, ist in vielen Fällen sehr zweifelhaft, weil hohe Zinsen für das erste Darlehen fällig werden, das zudem nicht getilgt wird, gleichzeitig aber der Bausparvertrag beim Bauspar-Sofortdarlehen nur mager verzinst wird.