Anders als offene Fonds geben die geschlossenen Fonds nur so lange Anteile aus, bis das Kapital für die Realisierung eines bestimmten Projekts zusammen ist. Danach wird der Fonds geschlossen, und Anteilseigner können nun nur noch verkaufen, wenn es einen Kaufinteressenten gibt. Das heißt, jeder Anleger muss selbst einen Käufer suchen und mit ihm einen Preis aushandeln. Geschlossene Fonds sind darum nur für Anleger geeignet, die auch über einen längeren Zeitraum auf ihr Geld verzichten können.