Der Effektivzins soll Kreditnehmern ermöglichen, mehrere Darlehensangebote zu vergleichen, weil er immer nach der gleichen gesetzlichen Vorgabe ausgerechnet werden muss. Allerdings werden nicht alle vom Verbraucher zu zahlenden Kosten im Effektivzins erfasst, sondern nur der Nominalzins, die Zahlungstermine, die Zinsverrechnungs- und Tilgungsanrechnungstermine, die jährliche Tilgungshöhe, die tilgungsfreien Zeiträume, das Disagio, die Bearbeitungsgebühren und die Kreditvermittlungskosten. Im Effektivzins nicht enthalten und deshalb nicht vergleichbar sind Bereitstellungszinsen, Teilauszahlungszuschläge, die Gebühren für die Grundschuldbestellung, die Kontoführungsgebühren, die Schätzkosten sowie die Gebühren für Notar- und Grundbucheintragung.