Mit einem Diasagio leistet der Kreditnehmer eine Vorauszahlung auf spätere Zinszahlungen. Ein aufgenommenes Darlehen wird dann nicht zu 100 % ausgezahlt, sondern nur zu 95% oder 90 %. Der Kreditnehmer zahlt jedoch Zins und Tilgung für den gesamten Darlehensbetrag. Im Gegenzug wird der Nominalzins gesenkt. Durch diese Senkung verringert sich zwar die monatliche Rate, nicht jedoch der Effektivzins. Denn das Disagio ist bei der Ermittlung des Effektivzinses laufzeitanteilig auf die Zinsen zu verrechnen. Sinn macht das Disagio zum Beispiel bei der Immobilienfinanzierung für Vermieter, weil es auf einen Schlag von der Steuer absetzbar ist.